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楼上厨房改成了卫生间是否侵犯了邻居的权益

2019/08/17 来源:营口信息港

导读

■读者反映市民姜女士:我住在2楼,前些日子楼上装修,将原厨房改成了卫生间,马桶位置就在我家煤气灶的正上方,万一楼上卫生间漏水,影响我家厨

  ■读者反映

  市民姜女士:我住在2楼,前些日子楼上装修,将原厨房改成了卫生间,马桶位置就在我家煤气灶的正上方,万一楼上卫生间漏水,影响我家厨房安全怎么办?业主改变房屋原有设计位置是否属违规行为?是否侵犯了邻居的权益?

  ■调查

  如果仅从室内装饰装修角度看,楼上将厨房改为卫生间似乎没有问题。因为《住宅室内装饰装修管理办法》仅有这样的表述:禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。至于厨房是否可以改成卫生间,《办法》没有明确规定。不过,因为厨房和卫生间的功能是明确的,两者虽然都有防水,但下水管和污水管是分开的,直接把厨房改做卫生间,会使生活污水和粪便相混,即便重新排管,如果管子质量不好,或是接口处未处理好等,时间一长,容易造成渗漏。既影响自己,又影响到楼下邻居。

  但从住宅设计角度看,2011年8月1日实施的《住宅设计规范》中明确规定:卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上方。也就是说, 楼不应将卫生间设置在2楼厨房的上方。

  本市已有类似判例,判决结果是改装方败诉。

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