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南京经适房要涨价了

2019/08/18 来源:营口信息港

导读

近日,南京市物价局、房产局联合发文,明确该市经济适用住房价格水平核定的相关指导意见。 指导意见明确,南京市经济适用房价格实行区域限价,经济

  近日,南京市物价局、房产局联合发文,明确该市经济适用住房价格水平核定的相关指导意见。 指导意见明确,南京市经济适用房价格实行区域限价,经济适用住房项目销售基准价格按照“一地一价,以成本定价”的原则,由建设单位根据成本核算向市物价局申报,物价局按照有关规定予以核定。经济适用房项目销售基准价格原则上不超过同地区普通商品住房价格的60%。同时,建立价格申报联系制度,同地区普通商品住房价格水平由市房产局监测统计并报市物价局确定。地处远郊的经济适用住房项目,周边若无普通商品住房项目比较,原则上以实际成本定价。 2006年南京市物价局和南京市房产管理局联合下发的《关于2006年度经济适用住房指导价格的意见》明确,不再实行区域限价,实行全市总限价,控制在每平方米2500元至2700元以内。按照当时的指导价,南京经济适用房的实际售价可达2781元/平方米。 近年来,随着拆迁补偿成本的提高,加上钢材、水泥等建材的价格节节攀升以及经济适用房周边配套、附属设施等的日益丰富,房屋建设成本也在大幅上升,经济适用房成本倒挂现象也越来越严重。因此,从今年起南京市经济适用房指导价改为“区域限价”,销售价格主要由成本高低决定。 据了解,南京市目前各个地段的经济适用房价格都不统一,比如在秦淮区附近的夹岗经济适用房小区,当时价格每平方米 000元出头;雨花台区南部的大型经济适用房小区景明佳园5年前的价格是每平方1500元,现在已经涨到了 500元左右,而景明佳园周围目前在售商品房均价都在8500元以上。有关人士表示,按照的指导意见,经济适用房项目销售基准价格估计要略微上涨。

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